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漫步华南看白云图

时间:2019-10-13 05:56:42 来源:互联网 阅读:0次

  漫步“华南”看“白云”(图)

  满堂红地产数据显示,华南板块年的二手楼盘集中在星河湾、华南碧桂园和广州雅居乐花园,它们的封盘之作都是在近几年,但目前各楼盘次新房的放盘量不到50套,放盘量不算多。

  这三个楼盘的户型比较相似,均为两房到五房,其中华南碧桂园和广州雅居乐还有少量别墅类的产品,几乎可以满足各种不同层次消费者的需求。价格方面,华南碧桂园次新房二手价1..9万元/平方米,广州雅居乐花园约1..5万元,星河湾为万元。

  华南板块年的次新房较受欢迎,但目前的放盘量不大,从近期的成交价来看,这类业主转手已有多1万元/平方米的获利,但短期内二手房供应量很难放量。

  为何华南板块业主的放盘欲望不高?一是华南板块一直竞争激烈,竞争之下,当年星河湾、广州雅居乐、华南碧桂园等的素质都不错,尤其是近几年交楼的次新房,无论户型还是环境都可圈可点,居住的舒适度较高;二是地铁7号线开通在即,华南板块多个楼盘近期都将面临着更为明显的交通改善,加上万博附近的整体商业氛围明显提升,整个板块的素质仍在较为明显的上升当中,业主放盘的意欲自然不强。

  星河湾、华南碧桂园和广州雅居乐早已清货,周边在售楼盘主要有万科欧泊、华南新城·江山颐景、雅居乐剑桥郡等。华南碧桂园二手价与华南新城·江山颐景的一手价相当,前者的优势在于配套更为成熟,后者在于更近建设中的地铁口。

  广州雅居乐和万科欧泊仅一墙之隔,两者在地段方面几乎没有区别,土地使用年限差别不大,两个小区也各有自己的特色,买二手楼胜在可即买即入住,买一手楼的优势在于单元的朝向、楼层可选择余地更大。星河湾和雅居乐剑桥郡都有不少大户型,两者也都是江景楼盘,目前星河湾二手江景单位的售价比雅居乐剑桥郡要高一些,当然这边现状的交通、环境、景观也略微优于雅居乐剑桥郡。

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