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海口买房还有土地证吗

2019-02-04 02:21:36
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海口买房还有土地证吗

,户口本来就带岐视,非要理论的话,不如换个词更真实具体,出生地公共设施严重缺失不完善地区的人和出生地公共设施丰富完善地区的人.根据收入和条件可以自由变动的人,自己选向哪变动,不能变动的人,也得活着,这是本能.那么在城里买房,一方面是城市的繁华所给自己生活带来的便利,也是为了子女受到更好的待遇,但也有不好的一面,就是城市生活成本相对肯定要比农村高的多,另外污染相比较来说也比农村严重。

一、土地证过户费用有两种不同的情况 1、如果原土地证上土地的来源是转让的,就只要缴纳手续费。

2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后的房产都是),土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了,这是一笔很大的支出。

缴纳的土地证过户费用:契税1.5%,印花税5‰,如果是从中介买房,需付给中介代理费2.5%,另外如果需要贷款,还要支付银行的贷款费用,包括律师费评估费等。

领取房产证以后办理土地证.如果土地是划拨的,还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%),若土地是转让的,就不须缴纳,此外都是零星费用。

以上费用需要符合的条件 1、房屋产权本已超过两年,如未到两年,加收一个5.5%的营业税,原则上由卖家承担。

2、房屋建筑面积小于140平。

如果面积超过140平,(含140)契税交3%。

3、房屋是普通商品房。

如果是已购公房还要支付一个土地出让金。

4、个人所得税目前没有强制收取,所以可以忽略不计。

5、以上都是指有产权的房子,如果是使用权则不能贷款只能一次付,不用交契税等其他的费用,只需要支付过户费用。

二、土地证过户手续 带购房合同房产证和双方的身份证,到房管局(或房产交易中心大厅)办理土地证过户手续,土地证办理流程的每一个环节都有提示,十分方便.,房产证被大厅收去以后付房款。

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