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丰台的这个项目将重新定义区域居住新标杆

时间:2020-02-15 20:14:52 来源:互联网 阅读:0次

丰台的这个项目将重新定义区域居住新标杆

随着首都发展战略、城市总体规划的调整,丰台一直不断调整着自己的功能定位,从近郊区、城乡结合部、首都功能拓展区,再到如今的首都中心城区,丰台逐渐在北京城市规划之中找准了自己的定位。丰台的发力,将改变南城甚至整个北京的城市格局。

丰台在交通、生态、商业配套、人文底蕴、人居环境等方面价值彰显。其中,处于丰台腹地的槐房板块,近享交通与生态双重优势,天恒与中粮联袂择址于此,打造2017年标杆级作品——天悦壹号,纵享规划红利与天资。

产业导入居住升级

丰台奠定全新格局

城市规划,它决定了区域的未来,恰如有关专家所说,的规划在哪,意味着的投资在哪,也意味着这一区域将发生翻天覆地的变化。

9月30日,经中央、国务院批复,北京市颁布了《北京城市总体规划(2016年-2035年)》,新版北京城市总体规划落实首都“四个中心”的城市战略定位和建设国际的和谐宜居之都的发展目标。

本次北京城市总体规划中要求“加强南部地区基础设施和环境建设投入,全面腾退、置换不符合城市战略定位的功能和产业,着力改善南北发展不均衡的局面”。

《规划》同时确立了丰台区“首都高品质生活服务供给的重要保障区,首都商务新区,科技创新和金融服务的融合发展区,高水平对外综合交通枢纽,历史文化和绿色生态引领的新型城镇化发展区”的重要城市角色。商务新区、产业导入与高品质生活服务供给,新定义下的首都功能已全面向丰台区域倾斜,成为“优化提升首都功能”,建设“职住平衡”“宜居之都”新格局下受瞩目的区域。

恰如天恒集团地产运营事业部副总经理常世芳所言,随着北京城市总体规划草案出炉,首都功能将进一步集聚、明确,城区格局也将面临再一次重塑,相比其他已经饱和并趋于定型的城区,丰台拥有承载首都格局重塑的优势,区域被低估的价值也会真正凸显。

商务新区建设 助推人群结构迭代

事实上,丰台作为主城区和核心城区的重要衔接中心之地,在交通、生态、商业配套、人文底蕴、人居环境等方面具有较大的优势。

在地脉上,北京西站、北京南站坐落丰台,京九、京广、京沪等铁路主干线从丰台始发

,京港澳、京津塘等高速公路及京津城际、京石客专等多条城市快速轨道交通线交汇于此,目前区域内已有7条地铁线建成通车。

在生态环境上,丰台区域内坐落着莲花池和金中都遗址等三座公园,怀抱着历史悠久的莲花河、丰草河。数据显示,丰台区域城市绿化率43.8%,河西林木绿化率达到68.3%,已成为首都西南的生态屏障。

“丰台拥有先天优势的生态资源,依托首都的整体规划及升级改造,丰台区域的生态体量实则超过了已有的奥林匹克森林公园。同时,丰台拥有丽泽商务区、中关村科技园,以及后续建成的首都商务新区,这种生态、产业和居住的多重价值叠加,使丰台与其他城区相比,发展模式更具有代表性。”天恒集团地产运营事业部副总经理常世芳表示。

尤为关注的是,丰台特色产业发展势头良好,产城融合质量逐步提升。其中,中关村丰台园是中关村早的“一区三园”之一。经过25年发展,丰台科技园已经成为丰台区核心的经济增长极,首都重要的产业功能区和高技术创新基地,全国知名的总部聚集区。此外,北京丽泽金融商务区是北京市和丰台区重点发展的新兴金融功能区,目前已建设发展成金融要素聚集、生态环境和谐、配套设施完善、文化氛围浓郁的高端商务区,成为扩大内需和拉动首都经济发展的新引擎。

北京市丰台区投资促进局局长杨善华在公开场合表示,未来首都商务新区、丽泽金融商务区、中关村丰台园、河西地区国家产城融合示范区等功能区将带动北京南部区域发展,促进首都南北均衡发展。

不容忽视的是,在“筑巢引凤”理念推动下,丰台区成为国内外众多知名公司的总部和精英汇聚地,不仅提升了区域产业层次和水平,也对丰台区域置业人口的结构产生迭代与更新,高端置业需求的释放量明显增加。恰如北京住宅房地产业商会会长黎乃超所言,在城六区土地资源稀缺的大背景下,土地资源后发力的丰台显得弥足珍贵,周边区域如海淀、朝阳供不应求,一部分需求也外溢到了丰台。??

丰台的发力,将改变南城甚至整个北京的城市格局,而每个大片区的发展都将促进一个重点微区域的诞生。其中,处于丰台腹地的槐房,是古时紫禁城近域的一方水乡泽国,孕育着比故宫历史还要悠久的皇家苑囿,自然、生态,早已成为其基因中的特质。如今,槐房周边12个公园环绕,生态资源得天独厚,此外,还拥有万达、荟聚、中曌广场等国际化、城市级商业配套。可以说,随着北京城市格局的重新塑造,槐房依托与生俱来的生态资源以及区域升级利好,将以更生态,更宜居的面貌示人,其高端宜居属性愈发清晰。

有机构做过调查,财智人群对置业考虑的因素十分繁琐,其中排名前五的是地段、家庭安全、品质、自然与归属感。显而易见,四环、便捷交通路、大公园、商业……丰台槐房板块无疑是打造“城市别墅”的理想沃土。

精雕细琢彰显标杆精神

种下梧桐树,引得凤凰来。在区域规划与环境优势吸引下,槐房板块同样吸引了诸如中粮、天恒等一线开发商进驻开发,从而进一步助力槐房板块升级迭代。2017,天恒、中粮两大房企携手合作,入驻丰台槐房板块,精心营造23万平米城市墅区,以建筑面积约平米全景洋房、独院叠墅,一举改变四环沿线建筑稠密、居住拥挤的现状。

一切品都是时光的凝练和雕琢,豪宅也是如此。无论市场风云变化,唯有品质可缔造传奇,中粮、天恒深谙此道。尊重土地的风土人情,探索地脉生活习惯,同时研究豪宅设计如何满足居者生活。

天悦壹号发现“社区是否有足够的休闲空间”、“社区景观是否能提供健康的生活环境”等,已经成为高净值人群为关注的问题之一,因此,天悦壹号项目以《春江花月夜》为设计灵感,为高端财智人群带来7万平方米的舒适园林,更在园林之中预留更多休闲空间,让每一位业主出则逸趣花园,入则浪漫庭院,让居住者倍感怡静。其中,多达52处的园林细节,则将美与人性融合,打造满满的生活仪式感。

不仅项目内外景色宜人,中粮天恒·天悦壹号还力邀梁志天、葛亚曦、吴滨、李宝章、郑士寿等多位设计大师,亲自操刀项目建筑、景观等规划设计,以大师亲著,践行建筑的初心。

难能可贵的是,为了更充分满足置业者的需求,天悦壹号特拿出9个月的时间,走访调研40余个项目,在经历26次方案调整之后,终得出满足置业者需求的、更贴合置业者生活习惯的解决方案——23万平米低密墅区。社区中126—170平米全景洋房,180—220平米独院叠墅全产品系的规划,更可满足不同置业者的居住需求。据悉,天悦壹号首期产品一入市,便广受市场欢迎,创下揽金20亿的佳绩。近期,天悦壹号平米墅境四居也即将开盘入市。

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